出售 凝欣花苑 1室1厅1卫 54平方米 23净万/套
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公司:林蕊投资管理有限公司
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地址:上海闵行莘庄
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区  域 闵行 > 莘庄
小区名称 凝欣花苑
房源编号 2695680(自定义编号:2185693)
方  向 城南
物业类型 住宅
产权性质 产权
户  型 1室 1厅 1卫
售  价 23净万/套
面  积 54 平方米
楼  层 3 / 7层
建筑年代 2012年
朝  向 南北通透
装修情况 毛坯
配套设施 管煤,电话,有线,电梯,宽带,脱排|
有 效 期 30天
发布时间 2012-3-21 18:06:41
联 系 人: 符小林    (联系时请说明信息来自e房网)
联系电话: 13641879108 13641879108
地址: 上海闵行莘庄
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房屋描述

本项目为一手房,不收取客户任何费用。每周三、周六、周日提供免费班车接送看房。

               每户都赠送自行车库(储藏室)面积从4.55平米到10平米左右。
基本介绍:       联系电话:13641879108符经理
1、 地理位置:洪溪镇位于嘉善县境西北部,与千年古镇西塘毗连,属杭嘉湖水乡平原。

      2、 凝欣花苑是当地最好的小区,房型有53---130平米6种房型,每平米均价:4500元/平方。南北向,产权70年,层高7层一楼为自行车库。本小区是江浙沪地区超低的房价,上涨空间巨大。

      3、 周边配套设施:银行、学校、卖场、菜场很齐全,是成熟的社区,日常生活很方便。

二、项目优势:
1、 是上海一日游的好地方,周围有西塘古镇,葡萄园,农家乐等,空气清新,是周末放松心情的好去处。 

   2、 交通方便,附近有沪杭、乍嘉苏、申嘉湖等高速公路,建设中的沪杭高铁嘉善有站,沪杭高铁今年通车,火车有嘉善站。嘉善每天到上海南站的客车有30多班次,还有火车到上海南站的。镇上每15分钟就有一班到嘉善的公交车。

   3、 镇上工农业总产值去年达到80亿元,工业主要是电子、五金机械、纺织服装等轻工业,没有污染,农业为养鳖、蟹、大白鹅、种植蘑菇、果树等均已形成规模,是浙江省绿色小城镇。

   4、本镇是养身度假的理想之所。在这里能吃到新鲜的绿色食品,当地都知道洪溪有3宝:洪家滩的葡萄、洪溪的大白鹅和汾湖的大闸蟹。

   5、这里是我国近代文学巨匠矛盾的故乡。

三、重点介绍
西塘——生活着的千年古镇,世界历史文化遗产预备名单,中国首批历史文化名镇,国家AAAA级旅游风景区,最具水乡魅力影视基地。西塘历史悠久,人文资源丰富,自然风景优美,是古代吴越文化的发祥地之一。我们的项目就距西塘古镇5公里,驾车过去7分钟即可到达,居住本小区既可享受田园气息、亲近自然,又可白天游西塘夜晚享受都市以外的宁静。

四、优势介绍:
相比之下我们的小区还有一个价格优势。有绝对的投资前景。大家也知道嘉兴是很有名的旅游城市,有着著名的江南水乡古镇乌镇和西塘、中国共产党的诞生地----南湖、江南千年名刹福严禅寺、钱塘江观潮、新世纪公园等供旅游休闲等等。如果住在这里不仅生活放偏,闲暇时候也可以和家人朋友到处走走,去周围散散心,缓解工作的压力,而且公交总站就在旁边,这些景点从公交车坐车过去都是三十分钟不到的,因此凝心花苑绝对是自住、投资、养老、及度假的理想之地。

户型图
室内照片
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交易税费
  • 1.契 税:普通住宅1%,非普通住宅2%。
  • 2.印 花 税:评估价格的0.05%。
  • 3.营 业 税:普通住宅房产证不足5年的,按评估价格差额5.55%,满5年后免交(可从房产备案之日算起);非普通住宅不足5年按评估价全额5.55%,满5年按差额5.55%计。
  • 4.个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年且是唯一住房的免交。
  • 5.中介佣金:北京2.5%-3% 上海2%, 无锡2%,广州3% 深圳3%。以上仅供参考,具体请咨询各区县交易中心或地税部门。
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